Résultats en hausse pour le troisième trimestre 2015

MONTRÉAL, le 3 nov. 2015 /CNW Telbec/ - Fonds de placement immobilier BTB (TSX: BTB.UN) (« BTB ») publie aujourd'hui ses résultats financiers du troisième trimestre 2015 terminé le 30 septembre 2015 et fait part des faits saillants suivants :

Faits Saillants DU troisième TRIMESTRE 2015

Au 30 septembre 2015

• Ratio de distribution des FPE est 84,0 % (2014 : 91,6 %)
• Ratio de distribution des FPEA récurrents est 77,8 % (2014 : 96,1 %)
• Ratio d'endettement hypothécaire est 57,3 % (2014 : 56,5 %)

Croissance

• des produits locatifs de 9,2 %
• du résultat d'exploitation de 13,6 %
• du résultat net immobilier du portefeuille comparable de 2,1 %
• du bénéfice distribuable récurrent de 25,1 %, de 12,4 ¢ à 15,3 ¢ par part
• des FPE de 12,6 %, de 11,3 ¢ à 12,5 ¢ par part
• des FPEA récurrents de 27,5 %, de 10,8 ¢ à 13,5 ¢ par part

Amélioration

• du taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire de 4,13 % à 3,93 %
• de l'échéance moyenne des prêts hypothécaires de 4,7 ans au 31 décembre 2014 à 5,5 ans au 30 septembre 2015

Activités de location

• 124 000 pieds carrés loués ou renouvelés, avec une croissance du taux moyen des baux renouvelés de 5,6 %
• Taux d'occupation à 91,0 % au 30 septembre 2015

Événement postérieur

• Refinancement de deux immeubles au montant de 7 millions $, d'un terme de 10 ans, portant intérêt au taux de 3,77 %, en remboursement de deux prêts hypothécaires grevant ces mêmes immeubles, dont l'un à 5,26 % et l'autre à 4,0 %.

« BTB a poursuivi la croissance hors Québec de son portefeuille immobilier par l'acquisition de deux immeubles à bureaux, entièrement loués au gouvernement fédéral, à Ottawa, Ontario.  Ces acquisitions et celles réalisées depuis le début de l'exercice ont contribué à une amélioration marquée de nos principaux indicateurs de performance » de dire Michel Léonard, président et chef de la direction.

Périodes closes les 30 septembre (en milliers de dollars, sauf les ratios et données par part)
		2015	2014
		$	$
Information financière
	Produits locatifs	18 421	16 866
	Résultat d'exploitation net^(1)	10 958	9 643
	Résultat net immobilier du portefeuille comparable ^(1)	6 014	5 890
	Bénéfice distribuable récurrent^(1)	5 286	4 224
	Distributions	3 628	3 514
	Fonds provenant de l'exploitation (FPE)^(1)	4 321	3 838
	Fonds provenant de l'exploitation ajustés (FPEA) récurrents^(1)	4 663	3 657
	Actif total	650 005	592 191
	Ratio d'endettement hypothécaire	57,3 %	56,5 %
	Taux d'intérêt moyen pondéré de la dette hypothécaire	3,93 %	4,13 %
	Capitalisation boursière	147 011	162 381
Information financière par part
	Bénéfice distribuable récurrent	15,3 ¢	12,4 ¢
	Distributions	10,5 ¢	10,3 ¢
	Ratio de distribution (« payout ratio »)	68,6 %	83,2 %
	FPE	12,5 ¢	11,3 ¢
	FPEA récurrents	13,5 ¢	10,8 ¢

^(1)	Terme financier non défini par les IFRS

Le mercredi 4 novembre 2015 à 10h00 (heure de l'Est) la direction tiendra un appel conférence afin de présenter les résultats financiers et la performance de BTB pour le troisième trimestre terminé le 30 septembre 2015:

DATE :	Le mercredi 4 novembre 2015
HEURE :	10h00 (heure de l'Est)
COMPOSEZ LE :	1-647-427-7450 (appels de Toronto et d'outre-mer) code d'accès 55623664#, 1-888-231-8191 (appels de l'Amérique du Nord) sans frais, code d'accès 55623664#. Pour vous assurer de pouvoir y participer, veuillez appeler quinze minutes avant l'heure prévue de la conférence.
EN WEBDIFFUSION :	http://event.on24.com/r.htm?e=1063835&s=1&k=D15FB0576CD0F8309DAF09349D742264
EN DIFFÉRÉ :	Du mercredi 4 novembre 2015, 13h00, jusqu'au 11 novembre 2015, 23h59, en composant le 1‑416-849-0833 numéro de référence 55623664# ou sans frais le 1‑855‑859‑2056, numéro de référence 55623664#.

Les représentants des médias, de même que toute partie intéressée, peuvent assister à l'appel conférence en mode écoute seulement.

Les opérateurs de la conférence téléphonique coordonneront la période de questions/réponses et vous guideront dans les procédures relatives à la conférence téléphonique.

À propos de BTB

BTB est une fiducie de placement immobilier dont les parts se transigent sur la Bourse de Toronto. BTB est un important propriétaire immobilier dans l'est du Canada. Aujourd'hui, BTB est propriétaire de 75 propriétés commerciales, de bureaux et industrielles totalisant plus de 5,2 millions de pieds carrés. La valeur des actifs de BTB est d'environ 650 M$. Les objectifs de BTB sont : i) de faire croître ses revenus dérivés de ses actifs dans le but d'augmenter le bénéfice distribuable pour supporter les distributions, ii) d'optimiser la valeur des actifs par une gestion dynamique pour maximiser la valeur à long terme de ses parts, et iii) de produire des distributions en espèces fiscalement avantageuses pour les porteurs de parts.

BTB offre un plan de réinvestissement des distributions aux porteurs de parts, lequel permet aux participants de réinvestir leurs distributions mensuelles en parts additionnelles de BTB, à un prix calculé en fonction du cours moyen pondéré des parts à la Bourse de Toronto durant les cinq jours de bourse qui précèdent immédiatement la date de distribution, escompté de 5%.

SOURCE Fonds de placement immobilier BTB

M. Michel Léonard, Président et chef de la direction, 514-286-0188, poste 228; M. Benoit Cyr, Vice-président et chef des finances, 514-286-0188, poste 230