49e Congrès de la construction et de la rénovation - Les baby-boomers: une
génération qui façonne les cycles de l'industrie de la construction
résidentielle

LA MALBAIE, QC, le 17 sept. /CNW Telbec/ - Dans le cadre de son atelier « Toute l'industrie en parle », lequel réunissait des experts pour discuter économie et démographie autour d'une table ronde, l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ), en collaboration avec la Société d'habitation du Québec (SHQ), a aujourd'hui révélé les résultats préliminaires d'une étude portant sur les choix futurs des baby-boomers en matière d'habitation. Cette génération, née entre 1945 et 1965, a grandement façonné les cycles de l'industrie de la construction résidentielle et continuera de le faire dans les années à venir.

La réalisation de cette étude avait pour objectif de prendre le pouls de cette génération afin de confirmer ou invalider les trajectoires identifiées par les baby-boomers dans le cadre d'une autre étude réalisée il y a 15 ans par ces deux mêmes organismes, en collaboration avec la Société canadienne  d'hypothèques et de logement (SCHL).

Trois importantes trajectoires identifiées il y a 15 ans
Cette étude a fait ressortir trois trajectoires majeures : 1) l'intention des baby-boomers de conserver leur lieu actuel comme habitation future 2) la volonté de changer pour plus petit, et ce, dans la même région, voire idéalement dans le même quartier, 3) la volonté de s'expatrier encore plus loin, vers  la campagne et les centres de villégiature, à proximité des plans d'eau ou des centres de ski.

Les baby-boomers toujours sédentaires
La mise à jour de cette étude s'inscrit en continuité avec la publication de la première version. « En effet, les résultats préliminaires du rapport démontrent que les baby-boomers constituent essentiellement une cohorte sédentaire qui n'aspire pas à changer de résidence au cours des années à venir », affirme Jean-Paul Filion, directeur principal du Service du développement des affaires et des relations gouvernementales de l'APCHQ. Les baby-boomers sont extrêmement satisfaits de l'habitation qu'ils occupent actuellement et comptent y demeurer encore en moyenne pour une période de 14 ans. L'adaptation de la résidence afin d'y demeurer le plus longtemps possible est également un choix privilégié. Ils souhaitent même payer pour des soins à domicile afin d'augmenter la période au cours de laquelle ils occuperont leur maison actuelle. Ceci confirme de manière non équivoque la première trajectoire majeure identifiée il y a 15 ans.

Les résultats préliminaires démontrent également que près de 60 % des répondants recherchent encore une résidence offrant moins de pieds carrés. Dans ces circonstances, seulement 40 % des baby-boomers opteront pour les résidences pour personnes retraitées, bien que dans cette optique, il s'agit bien plus d'un dernier recours que d'un choix volontaire, le premier choix étant de demeurer dans leur maison actuelle le plus longtemps possible. Parmi les autres options identifiées pour réduire la superficie de la maison, on retrouve la traditionnelle maison individuelle isolée (23 %) et le condominium (22 %). Il faut aussi souligner que dans ce dernier cas, près des trois quarts des personnes interrogées (72 %) ne souhaiteraient en aucun cas habiter dans une tour à condos de dix étages et plus. Les immeubles plus petits limitant le nombre de copropriétaires sont privilégiés. De plus, pour près des deux tiers des répondants (67 %), il est hors de question de demeurer au centre-ville ou en région périphérique immédiate du centre-ville de Montréal ou de Québec.

Pour consulter la présentation ppt de l'atelier « Toute l'industrie en parle », visitez le www.apchq.com/presse (dans la section « Espace de téléchargement »).

À propos de l'APCHQ
L'APCHQ provinciale transige avec plus de 17 000 entreprises réunies au sein de 15 bureaux régionaux, occupant une place prépondérante dans l'industrie de la construction et de la rénovation résidentielles. En 1976, elle a instauré un programme privé de garantie sur les bâtiments résidentiels neufs, duquel s'est largement inspiré le gouvernement pour définir les standards de la garantie obligatoire en 1999. Proactive, elle a créé en 1986 un plan de garantie couvrant les travaux de rénovation. Elle a également mis sur pied la bannière Réno-Maître en 2002. L'Association et ses membres effectuent ainsi 76 % des travaux en habitation. Étant le seul agent négociateur patronal des relations de travail dans le secteur résidentiel, elle défend les intérêts de quelque 13 000 employeurs qui embauchent plus de 50 000 salariés.

Renseignements:

Source : Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ)

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